3.设置“公允价值变动损益”科目核算期末投资性房地产公允价值变动的影响。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于原账面价值的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目;公允价值低于原账面价值的差额，做相反的会计分录。
烟台会计代账的业务流程：
工商企业年度年检流程你了解么？烟台代理记账小编为您详细道来。
一、企业领取、报送《年检报告书》和其他有关资料
1、企业领取《年检报告书》
2、《年检报告书》的填写要求
待处置该投资性房地产时，将其持有期间累计产生的“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”科目。
4.取得租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。
4、 会计资料交接麻烦、不够规范。代理记账单位在接受委托单位的会计原始凭证及资料时，没有办理交接手续，发现遗失或毁损时无法查找。
·纳税申报及时准确
公司将自己的财务交由第3方来代为管理，虽然省事节约了企业的成本，但是一个重要的问题是不允许忽视的，那就是代理记账公司诚信的问题不可否认，如果我们的账是由企业自己来做的，那么由于信息归属性是企业的，所以无论是从员工管理还是设备管理方面，都可以保账户的安全性和保密性，而交给第3方公司来做的话，数据的安全保密性则是客户Z为关心的话题，这就要求会计公司的诚信。
更有一些公司创新的在账户设置时将客户设为管理员之一，让其能够清楚看到自己代理所做得账，让其始终处于客户的监测之下，提高了其保密性和安全性。
一般单位会计纳税申报如发生误报、漏报、迟报，补缴税款、滞纳金、罚款等责任和经济损失仍主要由单位承担。代理记帐公司有专人审核报税，能有效避免因不熟悉税法，出现误报、漏报、迟报等差错和损失，还可在代理记账委托协议中约定相关责任。
6.利润管理系统诊断：成本控制、税务筹划等；
7.风险管理系统诊断：公司治理、内部控制、风险管理、集团管控等；
8.战略落地系统诊断：年度经营计划、全面预算管理、全面绩效管理等；
